Brécé · 35

Éligibilité PTZ à Brécé : zone, plafonds et 8 logements neufs

Brécé est en zone B2 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 31 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 47 250 € en couple. Nous recensons 1 programme et 8 appartements à partir de 203 000 €, surtout des 3 pièces. Première livraison annoncée : T2 2028.

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Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Brécé
1 personne	31 500 €
2 personnes	47 250 €
3 personnes	56 700 €
4 personnes	66 150 €
5 personnes	75 600 €

1 Les logements neufs de Brécé

Brécé (35530)Zone B2

BRYO

à partir de 203 000 €

3 pièces
Livraison T2 2028

8 appartements neufs

2 Acheter neuf à Brécé avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : B2, ce qui plafonne le coût retenu à 110 000 € pour une personne seule et 165 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (203 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 22 556 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 28 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 203 000 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 66 000 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Brécé : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Brécé ?

Brécé est classée en zone B2 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien y est aussi éligible avec au moins 25 % de travaux.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Brécé ?

En zone B2, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 31 500 € pour une personne seule, 47 250 € pour un couple, 56 700 € pour trois personnes et 66 150 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Brécé ?

Dans notre sélection, les 1 programme de Brécé démarrent à 203 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Brécé ?

Exemple : un couple déclarant 28 000 € qui achète le logement le moins cher (203 000 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 66 000 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 165 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Brécé

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