Orvault (44700)Zone B1
NEO VERDE
à partir de 183 100 €
30 appartements neufs
Orvault · 44
Éligibilité PTZ à Orvault : zone, plafonds et 31 logements neufs
Orvault est en zone B1 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 34 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 51 750 € en couple. Nous recensons 2 programmes et 31 appartements à partir de 183 100 €, surtout des 3 pièces et 2 pièces. Première livraison annoncée : T2 2027.
Fiche commune
| 1 personne | 34 500 € |
|---|---|
| 2 personnes | 51 750 € |
| 3 personnes | 62 100 € |
| 4 personnes | 72 450 € |
| 5 personnes | 82 800 € |
1 Les logements neufs de Orvault
2 Acheter neuf à Orvault avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : B1, ce qui plafonne le coût retenu à 135 000 € pour une personne seule et 202 500 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (183 100 €) impose un revenu retenu d'au moins 20 344 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 183 100 € serait en tranche 1 et pourrait obtenir environ 91 550 € de prêt à taux zéro, avec 10 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Orvault : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Orvault ?
Orvault est classée en zone B1 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien n'y est pas finançable.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Orvault ?
En zone B1, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 62 100 € pour trois personnes et 72 450 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Orvault ?
Dans notre sélection, les 2 programmes de Orvault démarrent à 183 100 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces et 2 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Orvault ?
Exemple : un couple déclarant 31 000 € qui achète le logement le moins cher (183 100 €) serait en tranche 1 et obtiendrait environ 91 550 € de PTZ (50 % d'un coût retenu de 183 100 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Orvault
- Nantes21 programmes · dès 124 000 €
- Saint-Nazaire9 programmes · dès 149 900 €
- Vallet5 programmes · dès 147 000 €
- Saint-Brevin-les-Pins5 programmes · dès 148 000 €
- Pornic5 programmes · dès 196 000 €
- Pornichet4 programmes · dès 204 000 €
- Pontchâteau3 programmes · dès 95 000 €
- Saint-Herblain3 programmes · dès 154 000 €
- La Chapelle Sur Erdre3 programmes · dès 175 000 €
- Châteaubriant2 programmes · dès 98 000 €
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