Saint-Nazaire · 44

Éligibilité PTZ à Saint-Nazaire : zone, plafonds et 65 logements neufs

Saint-Nazaire est en zone B1 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 34 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 51 750 € en couple. Nous recensons 9 programmes et 65 appartements à partir de 149 900 € (prix d'entrée médian 280 000 €), surtout des 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio. Première livraison annoncée : T4 2026.

Tester mon éligibilité à Saint-Nazaire Zones PTZ en Loire-Atlantique

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Saint-Nazaire
1 personne	34 500 €
2 personnes	51 750 €
3 personnes	62 100 €
4 personnes	72 450 €
5 personnes	82 800 €

1 Les logements neufs de Saint-Nazaire

Saint-Nazaire (44600)Zone B1

CONVERGENCE

à partir de 149 900 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2028

28 appartements neufs

Saint-Nazaire (44600)Zone B1

Villas Conti

à partir de 161 767 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T3 2028

20 appartements neufs

Saint-Nazaire (44600)Zone B1

SCCV LE CLOS DE LA SEIGNEURIE - SAINT NAZAIRE

à partir de 180 229 €

3 pièces

4 appartements neufs

Saint-Nazaire (44600)Zone B1

Coté A

à partir de 185 065 €

2 pièces au 3 pièces

2 appartements neufs

Saint-Nazaire (44600)Zone B1

Résidence Albert 1er

à partir de 280 000 €

2 pièces

1 appartement neuf

Saint-Nazaire (44600)Zone B1

RESIDENCE LE 65

à partir de 315 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2029

2 appartements neufs

Saint-Nazaire (44600)Zone B1

Harmony of the Sky

à partir de 315 100 €

4 pièces
Livraison T4 2026

4 appartements neufs

Saint-Nazaire (44600)Zone B1

Boreo

à partir de 349 900 €

4 pièces

3 appartements neufs

Saint-Nazaire (44600)Zone B1

HULOT 23 - SAINT MARC SUR MER

à partir de 359 000 €

3 pièces
Livraison T2 2028

1 appartement neuf

2 Acheter neuf à Saint-Nazaire avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : B1, ce qui plafonne le coût retenu à 135 000 € pour une personne seule et 202 500 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (149 900 €) impose un revenu retenu d'au moins 16 656 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 149 900 € serait en tranche 1 et pourrait obtenir environ 74 950 € de prêt à taux zéro, avec 10 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Saint-Nazaire : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Saint-Nazaire ?

Saint-Nazaire est classée en zone B1 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien n'y est pas finançable.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Saint-Nazaire ?

En zone B1, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 62 100 € pour trois personnes et 72 450 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Saint-Nazaire ?

Dans notre sélection, les 9 programmes de Saint-Nazaire démarrent à 149 900 € ; le prix d'entrée médian est de 280 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Saint-Nazaire ?

Exemple : un couple déclarant 31 000 € qui achète le logement le moins cher (149 900 €) serait en tranche 1 et obtiendrait environ 74 950 € de PTZ (50 % d'un coût retenu de 149 900 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Saint-Nazaire

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