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Éligibilité PTZ à Nantes : zone, plafonds et 335 logements neufs

Nantes est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 21 programmes et 335 appartements à partir de 124 000 € (prix d'entrée médian 162 500 €), surtout des studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces. Première livraison annoncée : T2 2026.

Tester mon éligibilité à Nantes Zones PTZ en Loire-Atlantique

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Nantes
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Nantes

Vos frais de notaire Offert

Nantes (44200)Zone A

ELOKENCE

à partir de 232 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison 2028-09-30T00:00:00.000000Z

11 appartements neufs

Nantes (44300)Zone A

CENSITY - LMNP Jeunes Actifs

à partir de 126 000 €

Studio au 2 pièces
Livraison T4 2028

14 appartements neufs

Nantes (44000)Zone A

STUDENT TALENSAC

à partir de 137 000 €

Studio
Livraison T2 2028

16 appartements neufs

Nantes (44300)Zone A

NIDELIA

à partir de 138 029 €

Studio au 5 pièces
Livraison T2 2029

31 appartements neufs

Nantes (44300)Zone A

STUDENT LAURIOL

à partir de 142 000 €

Studio

4 appartements neufs

Nantes (44200)Zone A

KLEEZI | ILE DE NANTES

à partir de 143 000 €

Studio
Livraison T3 2028

63 appartements neufs

Nantes (44300)Zone A

So Link

à partir de 143 000 €

Studio au 2 pièces
Livraison T4 2026

5 appartements neufs

Nantes (44000)Zone A

KLEEZI | GARE NANTES

à partir de 146 000 €

Studio
Livraison T2 2029

44 appartements neufs

Nantes (44300)Zone A

SYMBIOSE - NANTES CENTRE

à partir de 162 500 €

Studio
Livraison T2 2027

3 appartements neufs

Nantes (44200)Zone A

COCO

à partir de 172 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2028

32 appartements neufs

Nantes (44000)Zone A

Villa Camilla

à partir de 213 400 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T2 2028

13 appartements neufs

Nantes (44300)Zone A

Villa Camilla

à partir de 213 400 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T2 2028

12 appartements neufs

Nantes (44300)Zone A

Boisea

à partir de 236 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T4 2027

13 appartements neufs

Nantes (44300)Zone A

NATUREO - ESSENCIA

à partir de 249 500 €

3 pièces au 5 pièces
Livraison T2 2026

4 appartements neufs

Nantes (44300)Zone A

NATUREO - VERDURA

à partir de 264 900 €

3 pièces au 5 pièces
Livraison T2 2027

6 appartements neufs

Nantes (44300)Zone A

NATUREO - VERDURA

à partir de 292 400 €

3 pièces au 5 pièces
Livraison T3 2027

5 appartements neufs

Nantes (44100)Zone A

ECLOZ

à partir de 340 891 €

4 pièces

1 appartement neuf

Nantes (44300)Zone A

CENSITY - LMNP Jeunes Actifs

à partir de 124 000 €

Studio au 2 pièces
Livraison T4 2028

18 appartements neufs

Nantes (44300)Zone A

STUDENTLY NANTES

à partir de 126 828 €

Studio au 2 pièces
Livraison T2 2027

7 appartements neufs

Nantes (44300)Zone A

NIDELIA

à partir de 138 029 €

Studio au 5 pièces
Livraison T1 2029

32 appartements neufs

Nantes (44300)Zone A

LES ROOFS TOP

à partir de 350 000 €

4 pièces

1 appartement neuf

2 Acheter neuf à Nantes avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (124 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 13 778 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 124 000 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 49 600 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Nantes : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Nantes ?

Nantes est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Nantes ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Nantes ?

Dans notre sélection, les 21 programmes de Nantes démarrent à 124 000 € ; le prix d'entrée médian est de 162 500 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Nantes ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (124 000 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 49 600 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 124 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Nantes

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