Bordeaux · 33

Éligibilité PTZ à Bordeaux : zone, plafonds et 320 logements neufs

Bordeaux est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 31 programmes et 320 appartements à partir de 121 117 € (prix d'entrée médian 236 496 €), surtout des 3 pièces, 2 pièces, studio et 4 pièces. Première livraison annoncée : T3 2021.

Tester mon éligibilité à Bordeaux Zones PTZ en Gironde

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Bordeaux
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Bordeaux

Résidence Bordo Alto RESIDENCE ETUDIANTE RENTABILITE A 4% à Bordeaux

Frais de notaire offerts

Bordeaux (33100)Zone A

Bordo Alto RESIDENCE ETUDIANTE RENTABILITE A 4%

à partir de 123 288 €

Studio
Livraison 2028-09-15T00:00:00.000000Z

23 appartements neufs

Offre co : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Bordeaux (33800)Zone A

QUAI NEUF ADELAÏDE

à partir de 377 163 €

5 pièces
Livraison T3 2021

1 appartement neuf

Bordeaux (33100)Zone A

BORDEAUX BELVEDERE

à partir de 121 117 €

Studio au 4 pièces
Livraison T4 2028

49 appartements neufs

Bordeaux (33100)Zone A

KLEEZI | THIERS BORDEAUX

à partir de 135 500 €

Studio au 2 pièces
Livraison T3 2027

51 appartements neufs

Bordeaux (33000)Zone A

Pulsation

à partir de 169 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T4 2026

3 appartements neufs

Bordeaux (33000)Zone A

Cours Saint Louis

à partir de 184 200 €

Studio
Livraison T4 2026

29 appartements neufs

Bordeaux (33000)Zone A

L'ALLEE COUNORD

à partir de 193 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2027

22 appartements neufs

Bordeaux (33100)Zone A

HALO 2

à partir de 209 900 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T2 2028

9 appartements neufs

Bordeaux (33800)Zone A

Silva

à partir de 211 000 €

2 pièces

2 appartements neufs

Bordeaux (33800)Zone A

PROPOLIS

à partir de 229 000 €

2 pièces
Livraison T4 2028

1 appartement neuf

Bordeaux (33000)Zone A

Home

à partir de 235 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T2 2026

10 appartements neufs

Bordeaux (33300)Zone A

Andamio

à partir de 236 496 €

3 pièces
Livraison T4 2026

1 appartement neuf

Bordeaux (33100)Zone A

Home

à partir de 240 000 €

2 pièces au 3 pièces

3 appartements neufs

Bordeaux (33000)Zone A

Résidence Etudiante Campulse

à partir de 267 900 €

3 pièces
Livraison T3 2026

1 appartement neuf

Bordeaux (33800)Zone A

Résidence Etudiante Campulse

à partir de 267 900 €

3 pièces

1 appartement neuf

Bordeaux (33100)Zone A

Habiter est une échappée belle

à partir de 273 500 €

3 pièces

2 appartements neufs

Bordeaux (33300)Zone A

L'Ecrin des Chartrons

à partir de 277 553 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T3 2027

4 appartements neufs

Bordeaux (33300)Zone A

VILLAPOLLONIA

à partir de 295 000 €

4 pièces

1 appartement neuf

Bordeaux (33800)Zone A

Les Arcades de l'Althéa

à partir de 305 000 €

3 pièces

1 appartement neuf

Bordeaux (33000)Zone A

Les Arcades de l'Althéa

à partir de 305 000 €

3 pièces
Livraison T4 2025

1 appartement neuf

Bordeaux (33300)Zone A

BRAZZA

à partir de 307 500 €

3 pièces

1 appartement neuf

Bordeaux (33000)Zone A

L'Ecrin des Chartrons

à partir de 313 400 €

3 pièces
Livraison T3 2027

3 appartements neufs

Bordeaux (33800)Zone A

ART´MAGNIAC

à partir de 316 168 €

3 pièces au 4 pièces
Livraison T3 2028

8 appartements neufs

Bordeaux (33300)Zone A

QUAI NEUF ADELAÏDE

à partir de 368 371 €

5 pièces

1 appartement neuf

Voir tous les programmes en Gironde

2 Acheter neuf à Bordeaux avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (121 117 €) impose un revenu retenu d'au moins 13 457 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 121 117 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 48 447 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Bordeaux : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Bordeaux ?

Bordeaux est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Bordeaux ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Bordeaux ?

Dans notre sélection, les 31 programmes de Bordeaux démarrent à 121 117 € ; le prix d'entrée médian est de 236 496 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, 2 pièces, studio et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Bordeaux ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (121 117 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 48 447 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 121 117 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Bordeaux

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