Gujan-Mestras (33470)Zone A
L´ESQUIREY
à partir de 320 000 €
6 appartements neufs
Gujan-Mestras · 33
Éligibilité PTZ à Gujan-Mestras : zone, plafonds et 14 logements neufs
Gujan-Mestras est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 5 programmes et 14 appartements à partir de 297 900 € (prix d'entrée médian 340 000 €), surtout des 3 pièces et 4 pièces. Première livraison annoncée : T4 2026.
Fiche commune
| 1 personne | 49 000 € |
|---|---|
| 2 personnes | 73 500 € |
| 3 personnes | 88 200 € |
| 4 personnes | 102 900 € |
| 5 personnes | 117 600 € |
1 Les logements neufs de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras (33470)Zone A
Clos Pasteur
à partir de 340 000 €
2 appartements neufs
Gujan-Mestras (33470)Zone A
Clos Pasteur
à partir de 340 000 €
2 appartements neufs
Gujan-Mestras (33470)Zone A
COTE SALINE
à partir de 297 900 €
2 appartements neufs
Gujan-Mestras (33470)Zone A
PRIMEROSE
à partir de 395 900 €
2 appartements neufs
2 Acheter neuf à Gujan-Mestras avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (297 900 €) impose un revenu retenu d'au moins 33 100 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 297 900 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 90 000 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Gujan-Mestras : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Gujan-Mestras ?
Gujan-Mestras est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Gujan-Mestras ?
En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Gujan-Mestras ?
Dans notre sélection, les 5 programmes de Gujan-Mestras démarrent à 297 900 € ; le prix d'entrée médian est de 340 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces et 4 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Gujan-Mestras ?
Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (297 900 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 90 000 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 225 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Gujan-Mestras
- Bordeaux31 programmes · dès 121 117 €
- Villenave-d'Ornon7 programmes · dès 107 163 €
- Carbon-Blanc5 programmes · dès 128 700 €
- Pessac5 programmes · dès 145 036 €
- Bruges5 programmes · dès 184 999 €
- Mérignac5 programmes · dès 233 000 €
- Cenon4 programmes · dès 84 514 €
- La Teste-de-Buch4 programmes · dès 219 600 €
- Lormont3 programmes · dès 150 400 €
- Ambarès-et-Lagrave3 programmes · dès 161 880 €
Demande de rappel
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Un conseiller vérifie votre éligibilité au PTZ et vous envoie les plans des logements neufs de Gujan-Mestras compatibles avec votre budget.