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Éligibilité PTZ à Bruges : zone, plafonds et 88 logements neufs

Bruges est en zone B1 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 34 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 51 750 € en couple. Nous recensons 5 programmes et 88 appartements à partir de 184 999 € (prix d'entrée médian 204 800 €), surtout des 3 pièces, 2 pièces et 4 pièces. Première livraison annoncée : T2 2027.

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Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Bruges
1 personne	34 500 €
2 personnes	51 750 €
3 personnes	62 100 €
4 personnes	72 450 €
5 personnes	82 800 €

1 Les logements neufs de Bruges

Bruges (33520)Zone B1

Mélisande

à partir de 184 999 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

26 appartements neufs

Bruges (33520)Zone B1

Mélisande

à partir de 199 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T2 2028

27 appartements neufs

Bruges (33520)Zone B1

Les Jardins de Maumey

à partir de 204 800 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T3 2028

22 appartements neufs

Bruges (33520)Zone B1

ARPEGGIA

à partir de 279 000 €

3 pièces
Livraison T2 2027

7 appartements neufs

Bruges (33520)Zone B1

ARPEGGIA

à partir de 283 000 €

3 pièces
Livraison T2 2027

6 appartements neufs

2 Acheter neuf à Bruges avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : B1, ce qui plafonne le coût retenu à 135 000 € pour une personne seule et 202 500 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (184 999 €) impose un revenu retenu d'au moins 20 555 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 184 999 € serait en tranche 1 et pourrait obtenir environ 92 500 € de prêt à taux zéro, avec 10 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Bruges : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Bruges ?

Bruges est classée en zone B1 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien n'y est pas finançable.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Bruges ?

En zone B1, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 62 100 € pour trois personnes et 72 450 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Bruges ?

Dans notre sélection, les 5 programmes de Bruges démarrent à 184 999 € ; le prix d'entrée médian est de 204 800 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, 2 pièces et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Bruges ?

Exemple : un couple déclarant 31 000 € qui achète le logement le moins cher (184 999 €) serait en tranche 1 et obtiendrait environ 92 500 € de PTZ (50 % d'un coût retenu de 184 999 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Bruges

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