Saint-Thibault-des-Vignes (77400)Zone A
Villas Flora
à partir de 212 800 €
3 appartements neufs
Saint-Thibault-des-Vignes · 77
Éligibilité PTZ à Saint-Thibault-des-Vignes : zone, plafonds et 9 logements neufs
Saint-Thibault-des-Vignes est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 2 programmes et 9 appartements à partir de 212 800 €, surtout des 3 pièces et 2 pièces. Première livraison annoncée : T2 2027.
Fiche commune
| 1 personne | 49 000 € |
|---|---|
| 2 personnes | 73 500 € |
| 3 personnes | 88 200 € |
| 4 personnes | 102 900 € |
| 5 personnes | 117 600 € |
1 Les logements neufs de Saint-Thibault-des-Vignes
2 Acheter neuf à Saint-Thibault-des-Vignes avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (212 800 €) impose un revenu retenu d'au moins 23 644 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 212 800 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 85 120 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Saint-Thibault-des-Vignes : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Saint-Thibault-des-Vignes ?
Saint-Thibault-des-Vignes est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Saint-Thibault-des-Vignes ?
En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Dans notre sélection, les 2 programmes de Saint-Thibault-des-Vignes démarrent à 212 800 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces et 2 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (212 800 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 85 120 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 212 800 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Saint-Thibault-des-Vignes
- Meaux12 programmes · dès 128 358 €
- Melun7 programmes · dès 126 284 €
- Pomponne5 programmes · dès 179 000 €
- Chessy5 programmes · dès 243 000 €
- Bussy-Saint-Georges5 programmes · dès 195 000 €
- Lieusaint4 programmes · dès 241 000 €
- Savigny-le-Temple3 programmes · dès 125 118 €
- Champs-sur-Marne3 programmes · dès 233 000 €
- Coupvray3 programmes · dès 276 100 €
- Combs-la-Ville2 programmes · dès 141 000 €
Demande de rappel
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Un conseiller vérifie votre éligibilité au PTZ et vous envoie les plans des logements neufs de Saint-Thibault-des-Vignes compatibles avec votre budget.