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Éligibilité PTZ à Sète : zone, plafonds et 104 logements neufs

Sète est en zone B1 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 34 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 51 750 € en couple. Nous recensons 5 programmes et 104 appartements à partir de 144 400 € (prix d'entrée médian 199 900 €), surtout des 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et studio. Première livraison annoncée : T4 2026.

Tester mon éligibilité à Sète Zones PTZ dans l'Hérault

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Sète
1 personne	34 500 €
2 personnes	51 750 €
3 personnes	62 100 €
4 personnes	72 450 €
5 personnes	82 800 €

1 Les logements neufs de Sète

Sète (34200)Zone B1

Iria

à partir de 144 400 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T2 2028

40 appartements neufs

Sete (34200)Zone B1

SETE ÎLE

à partir de 145 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison 2027-03-31

13 appartements neufs

Sète (34200)Zone B1

Les Tritons

à partir de 199 900 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2028

38 appartements neufs

Sète (34200)Zone B1

SETE'ILE

à partir de 239 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2027

12 appartements neufs

Sète (34200)Zone B1

Hermione

à partir de 359 900 €

4 pièces
Livraison T4 2026

1 appartement neuf

2 Acheter neuf à Sète avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : B1, ce qui plafonne le coût retenu à 135 000 € pour une personne seule et 202 500 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (144 400 €) impose un revenu retenu d'au moins 16 044 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 144 400 € serait en tranche 1 et pourrait obtenir environ 72 200 € de prêt à taux zéro, avec 10 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Sète : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Sète ?

Sète est classée en zone B1 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien n'y est pas finançable.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Sète ?

En zone B1, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 62 100 € pour trois personnes et 72 450 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Sète ?

Dans notre sélection, les 5 programmes de Sète démarrent à 144 400 € ; le prix d'entrée médian est de 199 900 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et studio.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Sète ?

Exemple : un couple déclarant 31 000 € qui achète le logement le moins cher (144 400 €) serait en tranche 1 et obtiendrait environ 72 200 € de PTZ (50 % d'un coût retenu de 144 400 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Sète

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