Arpajon · 91

Éligibilité PTZ à Arpajon : zone, plafonds et 72 logements neufs

Arpajon est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 6 programmes et 72 appartements à partir de 183 000 € (prix d'entrée médian 221 900 €), surtout des 2 pièces, 3 pièces, studio et 4 pièces. Première livraison annoncée : T4 2025.

Tester mon éligibilité à Arpajon Zones PTZ en Essonne

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Arpajon
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Arpajon

Arpajon (91290)Zone A

BELVEDERE

à partir de 183 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2025

33 appartements neufs

Arpajon (91290)Zone A

Essen'tiel (91)

à partir de 197 000 €

Studio au 5 pièces
Livraison T1 2029

20 appartements neufs

Arpajon (91290)Zone A

L’ ECRIN DU PARC

à partir de 199 000 €

2 pièces au 3 pièces

3 appartements neufs

Arpajon (91290)Zone A

BIOSPHERE

à partir de 221 900 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2029

9 appartements neufs

Arpajon (91290)Zone A

PLACE DU MARCHÉ

à partir de 235 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T1 2029

5 appartements neufs

Arpajon (91290)Zone A

BELVEDERE MAISONS

à partir de 397 000 €

5 pièces
Livraison T4 2025

2 appartements neufs

2 Acheter neuf à Arpajon avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (183 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 20 333 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 183 000 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 73 200 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Arpajon : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Arpajon ?

Arpajon est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Arpajon ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Arpajon ?

Dans notre sélection, les 6 programmes de Arpajon démarrent à 183 000 € ; le prix d'entrée médian est de 221 900 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 2 pièces, 3 pièces, studio et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Arpajon ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (183 000 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 73 200 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 183 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Arpajon

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