Ivry Sur Seine (94200)Zone A bis
STUD'IVRY RESIDENCE ETUDIANTE
à partir de 179 730 €
44 appartements neufs
Ivry Sur Seine · 94
Éligibilité PTZ à Ivry Sur Seine : zone, plafonds et 327 logements neufs
Ivry Sur Seine est en zone A bis (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 8 programmes et 327 appartements à partir de 179 730 € (prix d'entrée médian 258 500 €), surtout des 2 pièces, 3 pièces, studio et 4 pièces. Première livraison annoncée : T4 2026.
Fiche commune
| 1 personne | 49 000 € |
|---|---|
| 2 personnes | 73 500 € |
| 3 personnes | 88 200 € |
| 4 personnes | 102 900 € |
| 5 personnes | 117 600 € |
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2 Acheter neuf à Ivry Sur Seine avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : A bis, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (179 730 €) impose un revenu retenu d'au moins 19 970 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 179 730 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 71 892 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Ivry Sur Seine : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Ivry Sur Seine ?
Ivry Sur Seine est classée en zone A bis dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Ivry Sur Seine ?
En zone A bis, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Ivry Sur Seine ?
Dans notre sélection, les 8 programmes de Ivry Sur Seine démarrent à 179 730 € ; le prix d'entrée médian est de 258 500 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 2 pièces, 3 pièces, studio et 4 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Ivry Sur Seine ?
Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (179 730 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 71 892 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 179 730 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Ivry Sur Seine
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- Le Perreux-sur-Marne7 programmes · dès 205 000 €
- Thiais6 programmes · dès 143 395 €
- Orly6 programmes · dès 189 000 €
- Fontenay-sous-Bois6 programmes · dès 199 000 €
- Créteil6 programmes · dès 225 000 €
- Saint-Maur-des-Fossés6 programmes · dès 275 000 €
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