Villiers-Sur-Marne · 94

Éligibilité PTZ à Villiers-Sur-Marne : zone, plafonds et 222 logements neufs

Villiers-Sur-Marne est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 10 programmes et 222 appartements à partir de 124 208 € (prix d'entrée médian 222 000 €), surtout des studio, 3 pièces, 2 pièces et 4 pièces. Première livraison annoncée : T1 2026.

Tester mon éligibilité à Villiers-Sur-Marne Zones PTZ dans le Val-de-Marne

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Villiers-Sur-Marne
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Villiers-Sur-Marne

Villiers-Sur-Marne - 1 Rue De Coeully (94350)Zone A

L'athénée

à partir de 124 208 €

Studio
Livraison Eté 2027

91 appartements neufs

Villiers-sur-Marne (94350)Zone A

L'ATHENEE

à partir de 157 439 €

Studio
Livraison T3 2027

1 appartement neuf

Villiers-sur-Marne (94350)Zone A

Les Jardins Leclerc

à partir de 196 000 €

Studio au 4 pièces
Livraison T3 2028

20 appartements neufs

Villiers sur Marne (94350)Zone A

COURS MANSART

à partir de 205 000 €

Studio
Livraison T1 2026

1 appartement neuf

Villiers-sur-Marne (94350)Zone A

Domaine Des Prunais Chapitre 1

à partir de 222 000 €

Studio au 4 pièces
Livraison T3 2028

35 appartements neufs

Villiers-sur-Marne (94350)Zone A

Le Petit Trianon (94)

à partir de 234 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T1 2029

19 appartements neufs

Villiers-sur-Marne (94350)Zone A

Domaine Des Prunais Chapitre 2

à partir de 235 265 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2028

23 appartements neufs

Villiers-sur-Marne (94350)Zone A

Villa Graziella

à partir de 285 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2027

2 appartements neufs

Villiers-sur-Marne (94350)Zone A

Le Trianon (94)

à partir de 368 000 €

4 pièces
Livraison T1 2028

10 appartements neufs

Villiers-sur-Marne (94350)Zone A

Domaine Des Prunais BRS

à partir de 221 213 €

3 pièces au 5 pièces
Livraison T3 2028

20 appartements neufs

2 Acheter neuf à Villiers-Sur-Marne avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (124 208 €) impose un revenu retenu d'au moins 13 801 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 124 208 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 49 683 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Villiers-Sur-Marne : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Villiers-Sur-Marne ?

Villiers-Sur-Marne est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Villiers-Sur-Marne ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Villiers-Sur-Marne ?

Dans notre sélection, les 10 programmes de Villiers-Sur-Marne démarrent à 124 208 € ; le prix d'entrée médian est de 222 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements studio, 3 pièces, 2 pièces et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Villiers-Sur-Marne ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (124 208 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 49 683 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 124 208 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Villiers-Sur-Marne

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