Marseille · 13

Éligibilité PTZ à Marseille : zone, plafonds et 256 logements neufs

Marseille est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 18 programmes et 256 appartements à partir de 54 000 € (prix d'entrée médian 210 280 €), surtout des 2 pièces, 3 pièces, studio et 4 pièces. Première livraison annoncée : T4 2026.

Tester mon éligibilité à Marseille Zones PTZ dans les Bouches-du-Rhône

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Marseille
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Marseille

LES DEPOTS DE GARANTIE SONT DE 3% MINIMUM

Marseille (13009)Zone A

Parallèle Sud

à partir de 245 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T4 2028

10 appartements neufs

Marseille (13008)Zone A

L'ORÉE BORÉLY

à partir de 54 000 €

2 pièces
Livraison T2 2027

11 appartements neufs

Marseille (13006)Zone A

COURS 36

à partir de 108 500 €

Studio
Livraison T3 2027

66 appartements neufs

Marseille 6e Arrondissement (13006)Zone A

COURS 36

à partir de 112 400 €

Studio
Livraison T3 2027

66 appartements neufs

Marseille 6e Arrondissement (13006)Zone A

COURS 36 (VA)

à partir de 139 700 €

Studio
Livraison T3 2027

8 appartements neufs

Marseille (13013)Zone A

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

à partir de 176 500 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

18 appartements neufs

Marseille 13e Arrondissement (13013)Zone A

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

à partir de 191 659 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

17 appartements neufs

Marseille 9e Arrondissement (13009)Zone A

Parallèle Sud

à partir de 195 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2028

11 appartements neufs

Marseille 14e Arrondissement (13014)Zone A

La Canopée

à partir de 201 600 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2027

10 appartements neufs

Marseille 13e Arrondissement (13013)Zone A

Le Clos des Acacias

à partir de 235 000 €

2 pièces au 5 pièces
Livraison T3 2027

8 appartements neufs

Marseille 11e Arrondissement (13011)Zone A

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

à partir de 281 500 €

3 pièces

2 appartements neufs

Marseille 10e Arrondissement (13010)Zone A

Louis Pasteur

à partir de 294 900 €

2 pièces
Livraison T4 2026

1 appartement neuf

Résidence M99 à Marseille 2e Arrondissement

Marseille 2e Arrondissement (13002)Zone A

M99

à partir de 307 000 €

2 pièces
Livraison T3 2028

7 appartements neufs

Marseille 8e Arrondissement (13008)Zone A

L'ORÉE BORÉLY

à partir de 324 000 €

2 pièces
Livraison T2 2027

6 appartements neufs

Marseille 10e Arrondissement (13010)Zone A

Bastide Centhis

à partir de 345 000 €

3 pièces
Livraison T1 2029

1 appartement neuf

Marseille 15e Arrondissement (13015)Zone A

SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE

à partir de 209 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T4 2027

6 appartements neufs

Marseille 9e Arrondissement (13009)Zone A

NEXUS-MARSEILLE

à partir de 210 280 €

Studio au 3 pièces

6 appartements neufs

Marseille (13011)Zone A

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

à partir de 281 500 €

3 pièces
Livraison Livraison immédiate

2 appartements neufs

2 Acheter neuf à Marseille avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (54 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 6 000 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 54 000 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 21 600 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Marseille : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Marseille ?

Marseille est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Marseille ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Marseille ?

Dans notre sélection, les 18 programmes de Marseille démarrent à 54 000 € ; le prix d'entrée médian est de 210 280 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 2 pièces, 3 pièces, studio et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Marseille ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (54 000 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 21 600 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 54 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Marseille

← Logements neufs éligibles PTZ dans les Bouches-du-Rhône (48)

Demande de rappel

Votre projet à Marseille

Un conseiller vérifie votre éligibilité au PTZ et vous envoie les plans des logements neufs de Marseille compatibles avec votre budget.