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Éligibilité PTZ à Rouen : zone, plafonds et 258 logements neufs

Rouen est en zone B1 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 34 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 51 750 € en couple. Nous recensons 16 programmes et 258 appartements à partir de 92 500 € (prix d'entrée médian 191 900 €), surtout des 3 pièces, 2 pièces, studio et 4 pièces. Première livraison annoncée : T1 2025.

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Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Rouen
1 personne	34 500 €
2 personnes	51 750 €
3 personnes	62 100 €
4 personnes	72 450 €
5 personnes	82 800 €

1 Les logements neufs de Rouen

Résidence Stud'Garden - Blossom Park à Rouen

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Rouen (76100)Zone B1

Stud'Garden - Blossom Park

à partir de 97 890 €

Studio
Livraison 2029-06-30T00:00:00.000000Z

109 appartements neufs

Rouen (76100)Zone B1

Reverso Mathilde

à partir de 92 500 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2027

35 appartements neufs

Rouen (76000)Zone B1

Open Air

à partir de 108 144 €

Studio au 3 pièces
Livraison T3 2028

32 appartements neufs

Rouen (76000)Zone B1

OPEN AIR

à partir de 119 250 €

Studio
Livraison T3 2028

5 appartements neufs

Rouen (76000)Zone B1

LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation)

à partir de 139 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T2 2027

3 appartements neufs

Rouen (76100)Zone B1

Midori

à partir de 160 360 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T1 2029

13 appartements neufs

Rouen (76100)Zone B1

Midori

à partir de 160 360 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T2 2028

13 appartements neufs

Rouen (76100)Zone B1

CAMPUS IN A

à partir de 175 306 €

2 pièces

1 appartement neuf

Rouen (76000)Zone B1

Côté Pasteur - Cage A1

à partir de 191 900 €

Studio au 4 pièces
Livraison T2 2028

10 appartements neufs

Rouen (76000)Zone B1

ARTmania - Quai des Arts

à partir de 199 000 €

2 pièces
Livraison T1 2029

6 appartements neufs

Rouen (76000)Zone B1

L'échapée

à partir de 247 000 €

2 pièces au 3 pièces

12 appartements neufs

Rouen (76000)Zone B1

Côté Pasteur - Cage A2

à partir de 255 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T2 2028

8 appartements neufs

Rouen (76000)Zone B1

Reverso Rue Dargent

à partir de 255 000 €

3 pièces au 4 pièces

4 appartements neufs

Rouen (76000)Zone B1

90 Pasteur

à partir de 327 900 €

3 pièces au 4 pièces
Livraison T2 2028

2 appartements neufs

Rouen (76000)Zone B1

Le 116

à partir de 360 000 €

3 pièces
Livraison T4 2026

2 appartements neufs

Rouen (76100)Zone B1

BEAU MANOIR

à partir de 231 000 €

3 pièces au 4 pièces
Livraison T1 2025

3 appartements neufs

2 Acheter neuf à Rouen avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : B1, ce qui plafonne le coût retenu à 135 000 € pour une personne seule et 202 500 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (92 500 €) impose un revenu retenu d'au moins 10 278 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 92 500 € serait en tranche 1 et pourrait obtenir environ 46 250 € de prêt à taux zéro, avec 10 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Rouen : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Rouen ?

Rouen est classée en zone B1 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien n'y est pas éligible.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Rouen ?

En zone B1, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 62 100 € pour trois personnes et 72 450 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Rouen ?

Dans notre sélection, les 16 programmes de Rouen démarrent à 92 500 € ; le prix d'entrée médian est de 191 900 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, 2 pièces, studio et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Rouen ?

Exemple : un couple déclarant 31 000 € qui achète le logement le moins cher (92 500 €) serait en tranche 1 et obtiendrait environ 46 250 € de PTZ (50 % d'un coût retenu de 92 500 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Rouen

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