Choisy-le-Roi (94600)Zone A
Résidence MAGNETIC
à partir de 125 500 €
30 appartements neufs
Choisy-le-Roi · 94
Éligibilité PTZ à Choisy-le-Roi : zone, plafonds et 77 logements neufs
Choisy-le-Roi est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 3 programmes et 77 appartements à partir de 125 500 € (prix d'entrée médian 229 100 €), surtout des studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces. Première livraison annoncée : T3 2028.
Fiche commune
| 1 personne | 49 000 € |
|---|---|
| 2 personnes | 73 500 € |
| 3 personnes | 88 200 € |
| 4 personnes | 102 900 € |
| 5 personnes | 117 600 € |
1 Les logements neufs de Choisy-le-Roi
2 Acheter neuf à Choisy-le-Roi avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (125 500 €) impose un revenu retenu d'au moins 13 944 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 125 500 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 50 200 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Choisy-le-Roi : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Choisy-le-Roi ?
Choisy-le-Roi est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Choisy-le-Roi ?
En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Choisy-le-Roi ?
Dans notre sélection, les 3 programmes de Choisy-le-Roi démarrent à 125 500 € ; le prix d'entrée médian est de 229 100 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Choisy-le-Roi ?
Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (125 500 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 50 200 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 125 500 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Choisy-le-Roi
- L'Haÿ-les-Roses13 programmes · dès 152 000 €
- Villiers-Sur-Marne10 programmes · dès 124 208 €
- Champigny-sur-Marne10 programmes · dès 241 100 €
- Ivry Sur Seine8 programmes · dès 179 730 €
- Chennevières-sur-Marne7 programmes · dès 160 000 €
- Le Perreux-sur-Marne7 programmes · dès 205 000 €
- Thiais6 programmes · dès 143 395 €
- Orly6 programmes · dès 189 000 €
- Fontenay-sous-Bois6 programmes · dès 199 000 €
- Créteil6 programmes · dès 225 000 €
Demande de rappel
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Un conseiller vérifie votre éligibilité au PTZ et vous envoie les plans des logements neufs de Choisy-le-Roi compatibles avec votre budget.