St Ouen (93400)Zone A bis
SO HERITAGE
à partir de 254 637 €
2 appartements neufs
St Ouen · 93
Éligibilité PTZ à St Ouen : zone, plafonds et 3 logements neufs
St Ouen est en zone A bis (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 2 programmes et 3 appartements à partir de 254 637 €, surtout des studio. Première livraison annoncée : Livraison immédiate.
Fiche commune
| 1 personne | 49 000 € |
|---|---|
| 2 personnes | 73 500 € |
| 3 personnes | 88 200 € |
| 4 personnes | 102 900 € |
| 5 personnes | 117 600 € |
1 Les logements neufs de St Ouen
2 Acheter neuf à St Ouen avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : A bis, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (254 637 €) impose un revenu retenu d'au moins 28 293 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 254 637 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 90 000 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à St Ouen : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de St Ouen ?
St Ouen est classée en zone A bis dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.
Quel revenu maximum pour un PTZ à St Ouen ?
En zone A bis, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à St Ouen ?
Dans notre sélection, les 2 programmes de St Ouen démarrent à 254 637 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements studio.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à St Ouen ?
Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (254 637 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 90 000 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 225 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de St Ouen
- Aubervilliers22 programmes · dès 142 425 €
- Drancy17 programmes · dès 169 000 €
- Le Blanc-Mesnil12 programmes · dès 136 000 €
- Gagny8 programmes · dès 164 000 €
- Noisy-le-Grand8 programmes · dès 179 000 €
- Neuilly-Plaisance7 programmes · dès 180 000 €
- Bobigny6 programmes · dès 95 441 €
- Saint-Denis6 programmes · dès 97 359 €
- La Courneuve6 programmes · dès 148 755 €
- Stains6 programmes · dès 174 000 €
Demande de rappel
Être alerté des nouveaux programmes à St Ouen
Un conseiller vérifie votre éligibilité au PTZ et vous envoie les plans des logements neufs de St Ouen compatibles avec votre budget.